군산 아파트 경매는 법률사무소 올곧음 2022타경21055
이번 분양정보는 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 전북 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 평가 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통하여 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰는 군산 지곡동 은파호수 옆에 분양하는 아파트로써 지하2층지상29층 4개동 총 291세대 중에서 일반조달 197세대, 특별조달 94세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84, 110의 2가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 공급세대수입니다.
군산 아파트 세대수 Top 10.
참고로, 군산 아파트 매매 투자하시기 전에는 분양정보를 추가로 확인해 보시면 좋습니다. 아파트 가격 또한 수요와 공급에 의해 결정되는데, 군산 지역에서 아파트 대규모 분양으로 공급량이 크게 증가한다면, 중장기적으로 군산 아파트 가격이 크게 떨어질 수 있기 때문입니다. 특히 아파트 시장은 경기는 물론 아파트 수요 조달 싸이클에 따라 냉각기와 과열기를 반복합니다. 군산 지역 아파트 가격 상승기에 건설사들이 대규모 분양을 한다면, 23년후 군산 아파트 가격이 급락할 수 있기때문에, 아파트 투자시 절대로 참조해야 할 내용입니다.
입지 분석
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 입지와 환경을 보겠습니다. 군산에서 원도심으로 분류되는 곳은 나운동과 수송동입니다. 원도심인만큼 인프라가 잘 갖춰져 있어 군산시민의 상당수가 거주하는 곳인데요. 위치상으로는 이번 분양 단지의 북쪽에 위치하고 있습니다. 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 인근으로 보면, 은파 호수공원이나 군산의료원을 제외하고는 이렇다해볼만한 상권이나 인프라는 갖추고 있지 않은데요. 나운동과 수송동의 인프라를 공유함으로써 대부분 해결할 수 있습니다.
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 단지가 가지는 프리미엄입니다. 조금은 이 단지에 청약하시는 분들의 대부분은 은파호수 공원의 조망과 산책로의 자연환경 혜택 때문일 것이라고 예상되는만큼 가장 큰 프리미엄이라고 할 수 있습니다.
군산 이편한세상 디오션루체 분양가
10월 군산시 구암동에서 공급된 더샵 군산프리미엘 청약접수 결과, 631가구 모집에 1,381건이 접수되어 평균경쟁정도 2.19대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 175가구 모집에 504건이 접수되어 2.88대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 33점 최고 65점이었다.
2021년 2월 군산시 조촌동에서 공급된 더샵 디오션시티 2차 청약접수 결과, 462가구 모집에 2만7150건이 접수되어 평균경쟁정도 58.77대 1을 기록했다.
가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 223가구 모집에 1만2600건이 접수되어 56.5대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 62점 최고 77점이었다.
청약 순위별 자격
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 군산 또는 전북에 거주하는 만19살 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
아래의 표는 입주자공고문에 있는 군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 청약 자격 요건과 청약 예치금 내용입니다.
주변 아파트 가격 비교 및 추측 청약 결과
따라서, 최근 분양한 단지들 기준으로 비교해 보면, 23년 4월 분양한 군산한라비발디는 32평 기준 분양가가 약 4억 원이었으나 일부 청약 미달이란 성적으로 기록한 바 있고, 24년 1월 입주 예정인 군산호수공원 아이파크는 33평 기준으로 분양권이 약 4억 원 안팎으로 실거래되고 있습니다. 수송동 지역의 단지들은 입지는 좋지만 10년 이상의 연식을 가지고 있는데요. 33평대 기준으로 실거래 가격이 3억 원을 넘지 않고 있습니다.
그리고, 군산에서 신도심으로 가장 주목받고 있는 디오션시티의 경우, 상승장에서 5억 원을 넘기는 가격대를 보였지만, 지금 실거래 가격은 4억 원대에 머무르고 있습니다.
자주 묻는 질문
군산 아파트 세대수 Top
참고로 군산 아파트 매매 투자하시기 전에는 분양정보를 추가로 확인해 보시면 좋습니다 자세한 내용은 본문을 참고하세요.
입지 분석
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰의 입지와 환경을 보겠습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
입지 분석
10월 군산시 구암동에서 공급된 더샵 군산프리미엘 청약접수 결과, 631가구 모집에 1,381건이 접수되어 평균경쟁정도 2 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.
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