복부인 주간보고서 (210531기준)
부동산 규체정책으로 비규제 지역의 아파트로 투자수요가 몰리면서오이도역 역세권 아파트인 세종1차가 가격급등하는 기쁨을 느낄새도 없이시흥 정왕동도 규제지역이 되었네요동그라미 친 아파트는 걸어서 이동하며 임장한 아파트들 입니다주공2차, 청솔, 영남2차 는 갭투자 탑5에도 한때 이름을 올렸습니다. 당시 세종1차 아파트 너무 사고 싶었는데, 가격이 비싸서 사지 못했습니다지도상으로 보시면 네모 반듯한 바둑판 도로입니다. 막상 가서 걸어보니 동그라미 친 아파트들을 걸어서 이동차도 하나는 덤프트럭, 관광버스들의 주차장이었습니다.
그래서 상권이 없는 곳은 휑한 느낌이었습니다. 임장의 중요성을 또한번 깨닫았습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 복잡한 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 유일한 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
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가격 예상회귀분석
총 거래건 일람 및 세종2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다. 각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 과거 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래되는 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다. 활용 예
최근 호가 및 매물이 없을 경우 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다. 전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 복잡한 한계가 있습니다. 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 유일한 선 그래프line chart로 시각화했습니다. 하단에 이어지는 거래량 막대차트bar chart와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
가격 예상회귀분석
총 거래건 일람 및 호반베르디움더프라임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 과거 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래되는 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
가격 예상회귀분석
총 거래건 일람 및 주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다. 각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 과거 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 거래되는 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다. 활용 예
최근 호가 및 매물이 없을 경우 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만 데이터를 기반으로 확인해본 정왕동 세종2 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은 60 27,500만 원 이었습니다. 새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다. 관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요. 페이스북에서 디아파트를 검색하거나 에 LikeFollow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.
전용면적 기준 5 구간1으로 나누면 크게 2가지 평형대60, 85가 있으며수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각20평형대 202105051층, 29,500만 원,30평형대는 202107264층, 42,000만 원에 기록했습니다.
자주 묻는 질문
가격변동 추세 및 흐름도
총 거래건 일람 및 세종2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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