세종시 아름동 아파트 Best 9 매매 전세 시세 (세종 아름동 아파트)
최근 뉴스에서 세종시는 하락의 뉴스가 연신 나오고 있습니다. 2년 만에 상승률 1위에서 지금은 하락률 1위로 바뀌고 있습니다. 왜 세종시 아파트 부동산은 계속 하락하는지. 그럼 이제는 이 하락의 끝은 어디인지 한번 심도 있게 살펴보도록 하겠습니다. 문의 세종시 하락이 10개월 약 46주간 지속되었는데 금액이 어느정도로 빠졌을까요? Anwer 팩트만 체크를 해보시면 국토교통부, kb부동산 시세 등에서 매매 지수를 매달 나옵니다. 그 자료에 의하면 지난해 21년 7월부터 계속적으로 빠지고 있다고 합니다.
한주도 안 쉬고 빠졌는데요. 그 누계 지수가 총 3.08입니다. 예를 들면 새샘 마을 1단지 34평이 10억이라고 가정하면 3.08인 3080만 원이 빠졌다는 이야기인데 실제로는 그렇지 않습니다. 체관람 2억 정도가 빠진 것 같습니다.
인구 감소를 고려한 장기 투자
현재와 미래를 고려하여 부동산 투자를 계획할 때는 인구 밀도와 함께 지역 직장의 밀도를 고려하는 것이 중요합니다. 부동산 시장의 안정을 제공하는 핵심 요소 중 하나는 그 지역의 인구 밀도입니다. 인구가 많은 곳은 주택 수요가 많아 안정되는 부동산 시장을 유지하는 경향이 있습니다. 그리고 그 가운데 지역의 직장의 밀도를 함께 고려하면 좋겠습니다. 일자리가 많은 지역은 부동산 투자에 매력적입니다.
이들 지역은 경제활동에 적극적이며 고용수요가 높기 때문입니다. 그러므로 노동집약성이 높은 지역은 향후 부동산 시장에서 가치를 유지할 가능성이 높습니다. 부동산 투자를 고려할 때, 늘 단기적인 이익뿐만 아니라 장기적인 전망도 고려해야 합니다. 현재의 인구 감소와 장래의 인구 추세를 고려할 때, 인구 밀도가 높고 노동력이 풍부한 지역은 투자 가치가 높다는 것을 명심해야 합니다.
최근 급부상중인 직장의 밀집지
최근 몇 년 동안 대기업이 여러 지역에 진출하거나 새로운 경제 중심지로 부상하고 있으며, 마곡지구와 같은 대기업의 진출로 부동산 시장이 올라가고 있습니다. 이런 영역은 향후 가치가 증가할 가능성이 더 높습니다. 앞으로 생각해 볼 가치가 있습니다. 특히 산업단지에 인접한 아파트가 젊은 층의 선호도가 높습니다. 그 이유는 직장과 주거의 접근성이 높아짐에 따라 퇴근 이후 인근 레스토랑이나 카페 등에서 쉴 수 있는 환경이 조성되어 있기 때문입니다.
급매 리스트
전세월세 낀 물건은 최대한 제외하였습니다. KB시세와 네이버 부동산에 등록된 매매 물건 가격을 비교하여 급매율을 계산하고 있습니다. 계산된 급매율을 기초로 단지별 제일 저렴한 매물을 선정하여 급매 리스트를 작성하였습니다. 1 세종시 고운동,아름동,도담동,종촌동,해밀동 2 세종시 어진동,다정동,새롬동,한솔동 3 세종시 대평동,보람동,소담동,반곡동,금남면 표에는 20위까지만 표시하였습니다. 모든 단지의 급매 리스트는 엑셀파일에 정리하였습니다.
모바일에서 잘 안보이시는 분들은 파일 열기로 보시면 좀 더 보기 편하실 듯합니다. 비밀번호는 0808입니다. 지난 급매 리스트와 비교하시면, 흐름이 좀 더 보이실 듯합니다.
자주 묻는 질문
인구 감소를 고려한 장기
현재와 미래를 고려하여 부동산 투자를 계획할 때는 인구 밀도와 함께 지역 직장의 밀도를 고려하는 것이 중요합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
최근 급부상중인 직장의
최근 몇 년 동안 대기업이 여러 지역에 진출하거나 새로운 경제 중심지로 부상하고 있으며, 마곡지구와 같은 대기업의 진출로 부동산 시장이 올라가고 있습니다 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
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전세월세 낀 물건은 최대한 제외하였습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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