장기전세 소득기준 및 공공임대아파트 주택 입주요건 알아보기
이렇게 많은 아파트들 중에서 왜 저의 집은 없는 것일까요? 임대아파트란 국가나 지방행정 혹은 민간건설업체가 무주택 서민들을 위해 저렴한 보증금과 월 임대료로 제공되는 아파트입니다. 최근 들어 정부에서는 여러 정책을 발표하면서 주거 안정화를 꾀하고 있지만 여전히 내 집마련하기 까다로운 현실이죠. 그래서 많은 사람들이 임대아파트 입주 조건에 관해 궁금해하시는데요. 저 또한 사회초년생으로서 관심이 많아 이 주제를 선정하게 되었습니다.
철저히 알아볼까요? 임대아파트는 말 그대로 국가나 지방행정 또는 주택공사등 공공기관에서 건설하거나 매입해서 제공되는 아파트입니다.
신혼희망타운이란 무엇인가요?
결혼 7년 이내 부부 중 무주택세대구성원이라면 혼인기간 상관없이 모두 신청 가능합니다. 육아보육시설 확충, 통학길 특화, 층간소음 저감 등 어린이 키우기 좋은 환경을 조성하고자 하는 취지이기 때문에 자녀수가 많을수록 유리합니다. 맞벌이 가정을 위하여 어린이집 100 국공립 설치 예정이고 단지 내 단차제거, 실내놀이터 등 개별화된 시설 설계되어 있습니다.
임대아파트 종류
임대 아파트의 종류에는 공공임대 아파트, 영구임대 아파트, 국민임대 아파트로 크게 나눌 수 있습니다. 공공임대 아파트는 임대 후에 분양 전환을 받을 수 있으며 임대 의무 기간은 5년과 10년입니다. 전체 무주택 세대원이 해당 지역에 거주해야 하는 일반공급과 다자녀, 신혼부부, 생애 최고, 노부모 부양, 국가유공자, 장애인이 대상이 되는 특별공급으로 나누어집니다.
임대 기간이 50년인 영구임대 아파트는 생계급여, 의료급여, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자, 한 부모 가정 등 사회 취약층의 주거 안정을 도모하기 위하여 공급되고 있습니다.
소득 1분위에 해당해야 하며 지자체의 추첨을 통하여 선정되고 있으며 전용면적은 40제곱미터 이하이며, 보증금과 임대료가 주변 시세의 30 정도로 정해집니다.
장기전세주택 소득기준 및 재산
장기전세주택은 자격요건을 유지하고 지속적인 거주의사가 있으면, 2년 단위로 계약갱신을 거쳐 최장 20년까지 안정되는 주거를 할 수 있습니다. 무엇보다도 장기전세주택은 임대보증금이 저렴한 것이 장점입니다. 보통 주변 전세 시세의 80 수준인데, 지역에 따라서는 5060 수준이 되기도 합니다. 임대보증금은 퇴거할 때 전액 돌려받을 있습니다. 장기전세주택의 청약자격은 먼저 전용 60m18평 미만, 전용 60msup2 이상 85m26평 이하, 전용 85msup2 초과, 재건축 등의 규모에 따라 세세한 부분이 다릅니다.
가령 소득기준과 주택 소유 유무, 자동차 규모 등에 따라 자격기준이 제한됩니다. 얼마 전 장기전세주택 일부 아파트에서 외제차 등의 주차가 보도돼 물의를 일으킨 바 있는데, 모두 자격기준과 매우 밀접한 관계가 있는 사항입니다. 또한 공급의 종류도 다양합니다.
장기전세 특징
과거 임대주택이 도심을 벗어나 변두리 지역에 주로 위치했다면, 장기전세주택은 장지지구처럼 주변에 주거단지가 이미 형성된 곳이나 반포지구와 같이 이미 아파트 단지가 잘 위치한 곳에 분포돼 있습니다. 이와 같이 장기전세주택은 입지적인 면에서도 임대주택과 차별화가 특징입니다.
이 외에도 과거 임대주택이 소형 위주의 물량이었다면 장기전세주택은 중·대형 크기의 물량이 공급돼 중산층을 흡수할 수 있는 국민임대주택으로서 기능을 하고 있습니다.
전월세 신고제란 무엇인가요?
임대 거래 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대 거래 시장 정보를 투명한 방식으로 밝히고 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 2021년 6월부터는 전국 모든 지역에서 시행될 예정이니 미리미리 준비해 두시는 게 좋겠죠? 이상으로 임대주택에 대해서 알아보았습니다.
자주 묻는 질문
공공임대아파트 입주조건
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신혼희망타운이란
결혼 7년 이내 부부 중 무주택세대구성원이라면 혼인기간 상관없이 모두 신청 가능합니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
신혼희망타운이란
임대 아파트의 종류에는 공공임대 아파트, 영구임대 아파트, 국민임대 아파트로 크게 나눌 수 있습니다 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.
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